津投资本所属天津城市运营发展有限公司（以下简称“城运发展”）聚焦我市高质量发展“十项行动”，发挥国有企业“主力军”作用，积极落实“三新”“三量”工作要求，于去年9月全面启动吉利大厦提升改造工作，项目团队开足马力抢工期，项目建设“加速跑”，现第一阶段已接近尾声，将于近期焕新亮相。

盘活存量，焕发商业活力

       城运发展积极发挥党建“领航赋能”作用，按照“盘活存量、培育增量、提升质量”工作要求，深挖低效闲置载体，先后多次召开会议专题研究，向成熟商业调研“取经”。围绕“文旅商融合发展”思路，探索轻资产受托经营合作模式，协同举办招商推介会和商业伙伴签约仪式；立足文旅深度融合与高质量发展，与和平区商务局就重点商业项目签约再谱新篇章。

业态重塑，探索现代消费理念

       城运发展抢抓疫情转段、消费回暖的有利契机，通过全新的商业视角和运营理念打造立体化布局，引入多家“天津首店”，构建“潮流零售+创新力+二次元”三位一体的新业态矩阵，焕新消费场景。结合吉利大厦的载体条件和产业基础，科学规划定位，聚焦特色商业，重振项目零售氛围，探索7×24×365的“不打烊”运营模式，力争将项目打造为集艺术、潮流、美食、社交于一体的天津地标性建筑打卡点。

聚焦产业，培育新的经营增长极

       为进一步提升商业综合竞争力，城运发展结合区位优势，打造差异化内容引领产业“错位”发展，引入中古消费、策展型零售、二手商品的交易交流交换应用场景。着力打造“下店上厂”的垂直产业基地，吸引和孵化循环经济产业，建立新的收益增长模型，汇聚商业融合发展的强大合力。

创新协同，搭建专属会员体系

       城运发展以数字技术为依托，线上互动与线下体验相结合，横向联动商业体、租赁住房、酒店、餐饮、文旅等领域会员资源，使顾客、食客、游客、住客、租客等会员形成内部生态圈，实现消费场景多元化供给。研究开发线上会员交流平台，创新会员体系运营方式，以专享营销模式撬动各大板块联动。

       无限热爱，新运新生。下一步，津投资本将以服务并融入我市高质量发展“十项行动”具体任务和“三新”“三量”工作为抓手，依托所属城运发展、津投城开等城市运营服务板块内重点企业，运营好写字楼宇、商业广场、租赁性住房等资产，做好房地产开发建设，积极扩展商业运营、城市更新、物业管理、保租房运营等多领域业务，打造优秀城市运营综合服务商，推动城市业态、功能、品质不断提升，为全面建设社会主义现代化大都市作出新的更大贡献。